Эксперты Росбанка подготовили исследование на основе данных Росстата по доступности ипотечных кредитов в субъектах Российской Федерации, сообщает РБК.
В целом доступность ипотеки, по подсчетам аналитиков, выросла: доля зарплаты, которую россиянин со средним заработком будет ежемесячно тратить на обслуживание кредита, снизилась с 47,5% в феврале до 45,8%. Для сравнения: в мае 2016 года показатель достигал 65%. Однако с марта 2019 года банки не поднимают ставки по ипотечным кредитам, также отмечается рост заработных плат.
В итоге регионами с самой доступной ипотекой стали Магаданская область — там заемщик в среднем может позволить себе квартиру площадью более 100 кв. м, направляя на обслуживание кредита около 19,4% зарплаты в месяц. Второе место досталось Ямало-Ненецкому АО (19,9%), бронза рейтинга — у Ненецкого АО. Хорошие показатели демонстрируют также Камчатский край, Ханты-Мансийский АО, Мурманская область, Еврейская АО, Челябинская область, Красноярский край. Кемеровская область.
Представлен также топ-10 регионов с наименее доступной ипотекой. К примеру, жители Севастополя смогут купить в кредит квартиру площадью менее 30 квадратных метров, ежемесячно выкладывая на погашение ипотеки 80,4% зарплаты. В Приморье показатель составляет 76,6%, в Москве — 73%. В десятке антирейтинга оказались также Крым, Нижегородская область, Татарстан, Дагестан, Алтайский край, Северная Осетия, Санкт-Петербург.
Ранее главный экономист «Эксперт РА», доцент ВШЭ и МГУ Антон Табах назвал ипотеку хорошим кредитом — «на благое дело, под низкую ставку и с низкой просрочкой».