Эксперт Николай Пальченко рассуждает о том, что в России впервые за год зафиксировали снижение цен на жилье:
Москва и крупные города — это еще не вся Россия. В Мурманской области, к примеру, где строительства нового жилья нет еще с конца советской власти, никакого падения цен на недвижимость нет. Количество и динамика сделок соответствует сезону, а с осени, наоборот, ожидается повышение цен.
То, что усилиями властей и регулятора удалось снизить спрос на недвижимость, еще не означает, что цены на новостройки теперь упадут. Надо не забывать, что выросли они в значительной степени из-за роста стоимости материалов. Российский сырьевой рынок зависит от мирового, и пока нет данных, что на мировом рынке ожидается снижение — ему (снижению) неоткуда взяться, учитывая объем накачки деньгами западных экономик.
Если же в условиях повышенных цен на стройматериалы и ограниченного спроса цены на новостройки начнут значительно падать, то это будет означать, что, скорее всего, строительная отрасль решилась на значительное уменьшение рентабельности, и значит дела в ней пошли совсем плохо. И тут уже будет повод задуматься и о кризисах, и о ценовых пузырях.