Эксперт Ринат Хасанов рассуждает о том, что регионы России поделят на семь кластеров для поддержки рынка жилья:
На самом деле речь идет о непростой проблеме, у которой, по моему мнению, две стороны.
Во-первых, есть вопрос разделения регионов. Как я понимаю, правительство хочет с помощью ипотечной ставки где-то стимулировать, а где-то, наоборот, сдержать строительство жилья. По какой методике, по какому критерию будет это делаться, неясно. А ведь ранжирование регионов – реально непростое дело, и, например, еще вопрос, что следует предпочесть: поддерживать растущие субъекты Федерации или, наоборот, регионы проблемные?
Эти вопросы не решены еще даже на научном уровне. В частности, я также поднимал их в статье «Индекс экономической безопасности как инструмент оценки развития агропромышленных регионов».
Во-вторых, есть вопрос о ставке кредита. Естественно, правительство беспокоится – спрос на жилье явно пошел вниз. Но происходит это потому, что ипотека становится все менее доступной большинству населения при более чем 10% стоимости кредита.
Я не раз уже говорил, что не согласен с политикой Центробанка по этому поводу. Но, на мой взгляд, нет никакой нужды и в том, чтобы административными методами регулировать ставку в регионах – вполне достаточно нормальной денежно-кредитной политики. Которой, к сожалению, нам в России так не хватает…