Эксперт Сергей Демин рассуждает о том, что цены на отделку жилья за год выросли до 35%:
Суммарные затраты на ремонт и отделку действительно выросли. На это влияет сразу несколько факторов: и цены на материал, и стоимость рабочей силы, и спрос со стороны покупателей новостроек. Более того, режим удаленной работы позволил многим совмещать занятость дома и решение вопросов по улучшению жилищных условий. Этот фактор тоже подстегнул спрос на отделочные работы.
Согласен с перечисленными в статье причинами роста. Ключевой момент — это материалы. Они выросли в цене, и значительно. Особенно ощутимо это в категориях строительных смесей и изделий из древесины. По некоторым позициям летом 2020 года стоимость удвоилась, хотя осенью произошел спад на 10-15% за счет сезонности. Тем не менее, на суммарных затратах на отделочные работы это существенно не сказалось.
Безусловно, отделка влияет на стоимость жилья. Причем разница зависит от того, сделан ли в помещении черновой ремонт или же в нем уже смонтирована сантехника, кухонная мебель и минимальный набор приборов. В новостройках часто предлагают варианты с дизайнерским ремонтом и полной меблировкой комнат. Такая покупка обойдется значительно дороже. В среднеценовом сегменте в столице разница составляет от 500 000 рублей до миллиона. Застройщикам, конечно, сдавать дома с ремонтов выгоднее, тем более, что спрос на такие варианты растет. Покупатели в основном берут ипотеку, и въезд в новую квартиру требуется здесь и сейчас. Снимать жилье и вкладывать в ремонт особенно затратно.
Не стоит забывать и об инвестиционных сделках, когда квартира приобретается для аренды: собственнику важно иметь готовую отделку на момент сдачи дома.
Цены на вторничном рынки также во многом зависят от качества ремонта. Многие продавцы стараются сделать так называемую «предпродажную подготовку». Это позволяет увеличить стоимость жилья на 10-15% и, несомненно, делает предложение более привлекательным для потенциальных покупателей.
Можно ли сэкономить на отделке? Здесь, скорее, дело вкуса и личных предпочтений. Кто-то довольствуется обоями, кому-то необходима венецианская штукатурка. Сэкономить в данной ситуации можно, лишь усмирив собственные желания и фантазии. Разумеется, подходить к вопросам ремонта необходимо исходя из бюджета семьи. К примеру, сегодня в соцсетях много тематических пабликов о ремонте. Согласитесь, если у вас есть время, вы можете самостоятельно, к примеру, покрасить стены, а не нанимать рабочих. Это существенная экономия.
Сэкономить можно, делая часть работ своими руками. Не экономить на материале, а все же выбирать качественный, ведь с ним удобнее работать, значительно меньше брака, да и прослужит он дольше. Еще рекомендовал бы следить за предложениями сетевых магазинов DIY. Строительные ретейлеры часто предлагают привлекательные цены на целые партии отделочных материалов, исходя из сезонного спроса. На это имеет смысл обратить внимание.