Сергей Илюха (Москва): Владельцы торговых центров действительно теряют значительную часть доходов

Эксперт Сергей Илюха рассуждает о том, что бизнес начал избавляться от торговых центров:

Стали ли российские ТЦ приносить владельцам меньше прибыли, чем прежде? Да, потому что транснациональные бренды, которые уже ушли или уходят из России, были очень выгодными арендаторами. Помимо того, что они занимали места, а также вкладывались в ремонт, создавали имидж торговых центров, они еще и платили достаточно щедро.

Российские арендаторы не так многочисленны. И не так богаты, они считают деньги. В результате владельцы торговых центров действительно теряют значительную часть доходов – суммы эти сокращаются примерно в два раза. Так что те, для кого это был не единственный бизнес, решили заняться чем то менее хлопотным и рискованным. ТЦ стали продавать.

И в ближайшие месяцы в этом отношении к лучшему ничего изменится. Напротив, будет только хуже. Несмотря на то, что сейчас многие иностранные курорты для россиян стали недоступны, летом в ТЦ ожидается традиционный спад продаж. А следовательно, в это время можно ожидать скорее оттока, чем притока арендаторов. Это означает дальнейшее падение доходов.

Экспертные мнения