Эксперт Сергей Худяев рассуждает о том, что в российском ЖКХ минувшей зимой случилось около 9 тысяч аварий:
Если говорить о прошедшем отопительном сезоне, то он, на мой взгляд, мало отличался от предыдущих по аварийности. Его видимое отличие – вопрос только информационного фона, который возник после серьезной аварии на коммуникациях в Подмосковье. Эта авария подстегнула прессу и законодателей к началу более серьезного и предметного обсуждения всего, связанного с коммунальным хозяйством.
Подготовка к этому отопительному сезону прошла так же, как и всегда. Да, органы местного самоуправления в ней почти не участвуют – только паспорта готовности подписывают, а схемы теплоснабжения, которые должны актуализироваться ежегодно, не актуализируются. Потому ресурсники, понимая, что радикальных изменений не будет происходить, сами ищут варианты установления баланса городских систем теплоснабжения.
А это вопрос непростой: управляющие компании должны следить за состоянием систем в доме, чтобы легко пройти запуск системы, а этого на деле не происходит. Вот ресурсники и ставят на системах теплоснабжения многоквартирных домах балансировочные шайбы, форсунки, сопла. Все это приводит к тому, что система теплоснабжения любого муниципального образования консервируется и приводит к нарастанию проблем в жилом фонде.
Надо помнить: то, что у нас есть в сфере ЖКУ, по большому счету было построено еще во времена СССР, а позже прибавилась только небольшая часть систем. У нас в Ленинградской области такие новые участки можно по пальцам перечесть. Всего в нескольких муниципалитетах меняли магистральные линии теплоснабжения. Однако при этом ресурсники, хотя и жалуются на недостаток средств, оказывая услуги ненадлежащего качества, получают за нее оплату как за услугу качественную.
Эта ситуация региональные власти устраивает, потому что ресурсники зарабатывают, у них все хорошо. Да, жители при этом жалуются, потому что отопительный сезон плохо начинается, происходят аварии или просто услуга оказывается ненадлежащего качества – отопление плохое. А управляющая компания по большей части не занимается поддержанием состояния системы даже в рамках текущего ремонта, я уж не говорю про промывку систем многоквартирного дома…
Все эти проблемы сплелись в клубок настолько плотный, что мне кажется, здесь нужны какие-то революционные изменения, приниматься радикальные решения. Только они смогут улучшить ситуацию в корне, изменить отношение представителей ресурсоснабжающих организаций к их работе – пока они вообще не занимаются модернизацией отопительных сетей. А ведь это означает и энергосбережение, и установку и проверку работы узлов учета, оплата за ресурс по факту получения – и так далее, и так далее.
Нужны такие решения, которые позволят принимать участие в этой истории всем – собственникам, управляющим компаниям, ресурсникам, региональным и муниципальным органам власти. Но пока ничего подобного не делается, и проблемы накапливаются, что мы и видели на примере упомянутой аварии. А ведь такое может происходить и впредь, особенно учитывая температурные качели, которые сейчас возникают все чаще.