Эксперт Сергей Худяев рассуждает о том, что ВС обязал учитывать «ковидный мораторий» при взыскании долгов за ЖКУ:
Насколько я помню, по постановлению правительства Российской Федерации мораторий на начисление пеней действовал с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года для всех россиян. Плюс с марта 2022 года шла речь о снижении ставки, по которой происходили начисления. В этом году эта практика будет закрыта, и пени станут начисляться по ставке, которая утверждена Центральным банком Российской Федерации.
Однако, хотя «ковидный мораторий» и существовал, многие управляющие компании все равно, невзирая на то, что им рекомендовало государство, пени все равно взимали. Насколько это справедливо и сколько законно? Думаю, тот факт, что Верховный суд принял решение о незаконности этих действий в деле с управляющей компанией «Урал», подвел черту под сомнениями этих компаний.
Они, конечно, объясняли свои требования тем, что граждане им массово не платят, и их работа в результате страдает. Однако следовало принимать во внимание, какие именно правила государство устанавливает для всех участников сферы жилищно-коммунального хозяйства – как заказчиков, так и исполнителей. Так что, на мой взгляд, Верховный суд вынес абсолютно правильное решение.
Надо сказать, что управляющие компании ранее уже получали на этот счет разъяснительные письма Минстроя. Однако эти письма, как они указывали, не являются нормотворческими документами, на которые можно ссылаться в суде. Под этим предлогом управляющие компании нередко их игнорировали. Теперь, когда Верховный суд принял решение, возможно, компании сделают выводы и на будущее и начнут воспринимать такие письма как напоминания об ограничениях.
Как показывает опыт, не все компании считают, что если государство рекомендует что-то делать или не делать, то это действительно следует делать или не делать. Что ж, может быть, теперь они несколько оттормозятся в своем желании получить больший доход.