Темпы роста стоимости квартир в России замедлились, но все еще остаются довольно высокими. В январе–марте первичное жилье подорожало на 8% в сравнении с предыдущим кварталом, аналогичный показатель за октябрь–декабрь 2020-го составлял 10%. В годовом же выражении квартиры сейчас стали дороже на 26%. Подробнее — в материале «Известий».
Эксперт Дмитрий Панов (член Федерального политического совета и председатель регионального отделения Партии Роста в Ленинградской области, генеральный директор Группы компаний «Доверие») комментирует:
В 1 квартале 2021 года наблюдается достаточно заметное снижение темпов роста цен на первичное жилье – порядка 4% по сравнению с 20-25% роста в 4 квартале 2020 года. Во многом это связано с накопленным негативным эффектом влияния программы льготного ипотечного кредитования на соответствующий рост цен квадратного метра, в ряде регионов он достиг 40% по итогам прошлого года.
В 2021 году прогнозируется некоторое повышение цены квадратного метра, обусловленное прежде всего ростом себестоимости строительства, а также сложившейся диспропорцией между уровнем спроса и объемом выводимого застройщиками нового жилья. Вместе с тем, с июля этого года, после предполагаемого окончания действия программы льготной ипотеки, минимизируется влияние одного из ключевых драйверов сверхценового роста, и темпы ценовой инфляции на рынке первичного жилья ожидаются на уровне от 7 до 10% по итогам года.