По данным Единой информационной системы жилищного строительства, опубликованным на портале «наш.дом.рф», площадь жилья в строящихся многоквартирных домах с начала июля 2019 года сократилась приблизительно на 18%, а численность застройщиков — на 14%. Представитель «Дом.РФ» пояснил «Ведомостям», что это снижение связано с активным вводом жилья в прошлом году (свыше 43,5 млн кв. метров в многоквартирных домах). Участники рынка, однако, связывают тенденцию к снижению площадей строящегося жилья с переходом на банковские эскроу-счета, на которых деньги, заплаченные за квартиры покупателями, лежат до окончания строительства.
Эксперт Олег Захаров отмечает, что по вводу жилья в многоквартирных домах было небольшое снижение уже в 2018 году:
В 2019 году оно, хоть и медленно, но продолжилось. Да, несколько исправила ситуацию возможность учитывать вводимое в эксплуатацию индивидуальное жилищное строительство, но ненамного.
Основная причина, на мой взгляд, не столько открытие эскроу-счетов, сколько отсутствие спроса, снижение покупательской способности. Да, эскроу-счета могут повлиять на рост стоимости жилья. Но если есть спрос, то этот фактор не может отразиться на темпах ввода. У застройщиков, по крайней мере в нашем городе, есть площадки, на которых они могут работать и не тратиться на открытие новых. Но если нет спроса, то наращивать темпы строительства никто не будет.