В России сформировался дефицит частных домов для покупки. Больше половины опрошенных россиян, проживающих в квартирах, хотят поменять их на индивидуальное жилье (23,2 млн семей, или 59%), свидетельствуют данные «Дом.РФ» и ВЦИОМа. Подробнее — в материале «Известий».
Эксперт Алексей Шаров (управляющий партнер АВЕРТА ГРУПП, член «Деловой России», эксперт Pro bono при Уполномоченном по защите прав предпринимателей, г. Москва) комментирует:
Дефицит предложения объектов загородной недвижимости зафиксирован именно в ближайшем Подмосковье, а не по всем субъектам РФ: пользуются спросом Истринский и Одинцовский районы дислокации индивидуального жилищного строительства.
Спрос на загородные дома обусловлен в большей мере пандемией и переводом работодателями своих сотрудников на удаленный режим работы. Покупательский спрос в ближайшее время будет только возрастать, но в цене были и остаются, в первую очередь, только качественные постройки под ключ, которые не требуют дополнительных вложений и ремонта.
На фоне сокращения количества загородных домов возросла и рыночная стоимость таких объектов – в среднем на 7-15%. Сейчас инвестиции в ИЖС – одни из перспективных.
Если говорить об аренде загородных домов, то это один из основных трендов на рынке подмосковного жилья в конце 2020 года, когда ввиду ограниченного режима работы общественных заведений москвичам пришлось находить другие места для празднования проводов уходящего года. Именно этот факт и подогрел спрос на дальнейший рост покупательской способности загородных объектов.