Эксперт Александр Хуруджи рассуждает о том, что для малого и среднего бизнеса отменили штраф при разрыве договора аренды:
Очень непростой и противоречивый закон. Здесь мы видим противостояние ретейлеров и собственников ТРЦ, последние выступили при поддержке Сбербанка. У каждой из сторон своя правда. Ритейлеры считают, что у бизнеса должно быть право выхода из договора аренды без штрафов и это не должно зависеть от величины бизнеса. Такова позиция большинства арендаторов. Представители торговых центров при поддержке банков преследуют свои интересы и пытаются избежать банкротств, поэтому стремятся ограничить число возможных «уклонистов» представителями малого и среднего бизнеса.
Как показало второе чтение законопроекта, на данном этапе побеждают собственники торговых центров. Им удалось внести в законопроект поправки, согласно которым расторгать договоры аренды смогут только арендаторы, которые относятся к малому и среднему бизнесу. При этом компании должны относиться к пострадавшим отраслям и при условии, что арендодатель уже отказал им в скидке. Мы, как ассоциация, которая защищает всех предпринимателей, не можем встать здесь ни на одну из сторон. При этом я считаю, что все участники диалога должны искать компромисс и ориентироваться, прежде всего, на здравый смысл.
Нельзя решать проблемы одних предпринимателей за счет других. Необходимо трехстороннее движение: адресная помощь от государства пострадавшим от пандемии предпринимателям, корректировка условий аренды в сторону снижения со стороны арендодателей, если они не хотят потерять партнеров и выйти из пандемии пустыми. А также важна инициатива самих арендодателей – предлагать условия изменений, которые объективно могут быть исполнены сейчас и в будущем. Все в одной лодке, сейчас важно искать компромисс.