Эксперт Александра Афонина рассуждает о том что долги за ЖКУ продавцов квартир могут переложить на покупателей:
Я считаю, что данная поправка не должна пройти в Госдуме, потому что нарушает основы не только жилищного, но и гражданского законодательства. Все собственники обязаны нести бремя содержания не только своей квартиры и своего имущества, но и общедомового. Соответственно, если собственник не выполняет свои обязательства и Управляющая компания эти деньги не взыскивает, то почему следующий собственник квартиры должен расплачиваться за долги, почему это должно стать для него головной болью — непонятно.
Каковы мотивы новых поправок — тоже неясно. Возможно, инициаторы поправок таким способом пытаются решить проблему долгов ЖКХ, но такой подход проблему не решит. Решить проблему могут, во-первых, качественно оказанные услуги. Во-вторых, точечная работа с должниками. Управляющие компании должны вести индивидуальные беседы с неплательщиками, рассказывать им о мерах соцподдержки.
Более того, я считаю, что при предлагаемом подходе долги становятся дополнительным обременением, и это может существенно подорвать рынок продажи жилья. Получается, что и застройщики как владельцы квартир тоже свои расходы повесят на новых собственников, а это неправильно.