Александра Афонина (Сыктывкар): Идея защиты переселенцев из аварийного жилья от переплаты за ЖКХ зрелая, и основана она на большом количестве судебных дел

Эксперт Александра Афонина рассуждает о том, что переселенцев из аварийного жилья защитят от переплаты за ЖКХ:

Самый частый спор при признании дома аварийным касается стоимости услуг. Особенно услуг по содержанию и ремонту. Стоимость по содержанию услуг общего имущества принимается общим собранием и не должна быть меньше того перечня, который утвержден действующим законодательством, а именно — постановлением номер 210.

И вот тут возникает серьезнейший диссонанс, с одной стороны — дом аварийный уже в том объеме, который предусмотрен в постановлении 210, и работы уже не нужны, а с другой стороны — законодательство обязывает управляющие компании эти работы проводить. В результате получается, что собственникам приходится через суды и всевозможное количество инстанций добиваться снижения платы. Поэтому было закономерным намерение антимонопольной службы сделать механизм, который позволит в случае признания дома аварийным снизить плату.

Все прекрасно понимают, что в аварийном доме до его расселения нужно делать два больших блока работ. Первое — устранять аварийные ситуации, и второе — поддерживать дом в нормальном состоянии. Это значит, не нужно делать никакого капитального ремонта, не нужно заменять коммунальные сети, необходимо все сделать так, чтобы люди смогли дожить в этом доме до момента переселения либо в маневренный жилфонд, либо в полученное новое жилье.

В этой связи могу сказать, что инициатива Федеральной антимонопольной службы по разработке мер защиты для переселяемых из аварийного жилья граждан от переплаты за услуги ЖКХ довольно зрелая, и основана она на большом количестве судебных дел, касающихся переплаты за коммунальные услуги.

Экспертные мнения