Алексей Моторкин (Тверь): Колебания на рынке кредитования неизбежны

Фото: Victoria Demidova / Фотобанк Лори

Эксперт Алексей Моторкин рассуждает о том, что банки снижают требования к ипотечным заемщикам:

Я считаю, что все волнообразно. Сначала число выдаваемых ипотечных кредитов увеличилось. Потом наступил спад. Потом, когда появились новые меры поддержки для семей с двумя и более детьми, ипотечные кредиты вновь заняли значительную долю. Полагаю, что колебания на рынке кредитования неизбежны. Мало жилья – цена растет, ипотека уменьшается, в итоге банки снижают требования.

Ипотека растет вновь, в девелопмент идут новые игроки, конкуренция выше, цена снижается, залоги уменьшаются – риски выше, требования выше, ипотеки становится меньше. Игроки покидают рынок, цена падает и… Новый виток. Любая финансовая инъекция (в том числе господдержка) сейчас приведет к росту потребления. Особенно в бедных слоях населения, у которых тотальный отложенный спрос на товары (недорогие) и услуги. Улучшение жилищных условий – первоочередная задача. И банки отреагируют на этот спрос новыми предложениями.

Экспертные мнения