Алексей Пещаницкий (Смоленск): Амнистия позволит собственникам из серой зоны узаконить свои права

Эксперт Алексей Пещаницкий рассуждает о том, что гаражная амнистия в России начнется с 1 сентября:

Гаражная амнистия – дело хорошее. Это позволит вывести из тени, из серой зоны тех, кто строил гаражи в рамках своих возможностей, но на полузаконных основаниях. Амнистия позволит таким почти собственникам узаконить свои права.

Для самих граждан это очень хорошо, поскольку отпадет дамоклов меч, что кто-нибудь придет и снесет эти гаражи. Для государства это тоже хорошо, поскольку с одной стороны оно сможет понять, в каком состоянии находится данная сфера, с другой стороны – это дополнительные налоги на имущество физических лиц. Поэтому от введения гаражной амнистии выиграют все. Главное, чтобы государственные регистраторы в Росреестре при оценке проверяли соблюдение хотя бы минимальных норм законодательства при возведении этих гаражей.

Гаражная амнистия в числе прочего призвана узаконить и урегулировать процесс снос гаражей. В отсутствие законных оснований владения и пользования соответствующим имуществом органы местного самоуправления действительно обладали правом требовать сноса таких построек. В случае, если они узаконены, то от этого выигрывают в первую очередь и сами собственники, и те, кто заинтересован в сохранении или, наоборот, сносе такой территории.

Государственные регистраторы при проверке документов будут исходить в том числе от того, на чьей земле расположено строение, и от обстоятельств постройки, поскольку это также будет предусмотрено соответствующей декларацией. Повторюсь, гаражная амнистия – дело хорошее, но будем отталкиваться от того, как все будет реализовываться на практике.

Экспертные мнения