Алексей Шаров (Москва): Строительство многофункциональных зон, помимо развития внутреннего туризма, благоприятно отразится на активности рынка земельных участков

Эксперт Алексей Шаров рассуждает о том, что дороги в России оснастят многофункциональными сервисными зонами:

Как показывает наш опыт в оценочной деятельности, стоимость земельных участков вдоль автомобильных дорог существенно превышает стоимость земельных участков промышленного/индустриального назначения. Однако частая ситуация, когда собственники таких земельных участков не получают экономический эффект от владения этой собственностью.

Согласно ст. 24. N 257-ФЗ от 08.11.2007, на земельных участках в границах полосы отвода автомобильной дороги могут размещаться объекты, предназначенные для обслуживания участников дорожного движения. И, как правило, необходимое количество АЗС и СТО уже присутствует на дорогах. Организованное строительство многофункциональных зон в таком случае, помимо развития придорожной инфраструктуры, внутреннего туризма, благоприятно отразится на активности рынка земельных участков.

Экспертные мнения