Эксперт Анатолий Широков рассуждает о том, что сенаторы РФ одобрили закон о защите прав соседей при сдаче жилья в аренду:
Этот Федеральный закон абсолютно справедлив, с моей точки зрения. Жилищный Кодекс, как и любой нормативный акт государства, всегда содержит две стороны. С одной стороны, он дает субъектам некие права. А с другой — накладывает некие обязанности.
Никто не запрещает гражданину пользоваться правом распоряжаться своей собственностью, в данном случае квартирой или помещением, и сдавать их внаем. Но Жилищный Кодекс накладывает на гражданина ответственность, поскольку как собственник жилых помещений он обязан заботиться о сохранности и аккуратном использовании общедомовых площадей, общедомовых объектов, оплачивать эти расходы и предоставлять соответствующие документы в адрес ресурсоснабжающих организаций.
В этом смысле у гражданина есть права и обязанности. В случае, если он, пользуясь своим правом, запускает на свою собственность арендаторов, то он обязан обеспечить, чтобы арендаторы выполняли все правила общежития, которые закреплены за ним как за собственником. Это абсолютно справедливая норма в одобренном сегодня Федеральном законе, которая говорит о том ,что если арендаторы не выполняют требования закона, то они вправе обратиться в суд с иском к собственнику помещения, потому что, распорядившись своим правом, он не обеспечил исполнение обязанностей.
Это принципиально важно для обеспечения нормального климата общественного проживания в многоквартирных домах.