Антон Холодов (Вологда): Ослабление рубля не повлияло на то, что россияне начали избавляться от недвижимости за границей

Эксперт Антон Холодов рассуждает о том, что россияне начали избавляться от недвижимости за границей:

Мне кажется, что ослабление рубля тут ни при чем. Недвижимость за рубежом могут себе позволить только достаточно обеспеченные люди. Конечно, сразу после падения курса рубля в 2014 году для многих поездки за границу стали не такими частыми, но для людей, уровень жизни которых выше среднего, все уже давно вернулось на круги своя. Как ездили, так и ездят. А вот факторов, которые все-таки заставляют избавляться от имеющейся заграничной недвижимости или отказаться от ее покупки, на мой взгляд, две.

Первая – это экономическая целесообразность. Мода на недвижимость прошла, восторг обладания тоже, а необходимость платить налоги (а они во многих странах достаточно высокие), коммунальные платежи и страховки осталась. При этом состоятельные люди любят путешествовать по разным странам, и получается, что бремя содержания заграничного жилья является не очень окупаемым: в свои болгарские или испанские квартиры они приезжают максимум раз в год, а платят все остальное время.

И вторая причина – это результаты борьбы с коррупцией. Не секрет, что зарубежную недвижимость имели многие чиновники и политики, которые теперь должны указывать ее в своих декларациях. Чтобы избежать публичности, они предпочитают избавляться от купленного когда-то заграничного жилья.

Экспертные мнения