Антон Холодов (Вологда): Управляющая компания станет работать еще хуже, понимая, что ее не сменят

Эксперт Антон Холодов рассуждает о том, что изменились правила выбора управляющих компаний:

Разбирательства с управляющими компаниями — это, наверное, четверть обращений, которые поступают к нам в общественную приемную. Не чинят канализацию, не ремонтируют крышу, не делают перерасчет — жалоб огромное множество. Конечно, мы стараемся решить проблему с УК мирно: звоним, договариваемся. Если это не работает, идем в прокуратуру, жилищную инспекцию, департамент городского хозяйства или в суд.

Но когда управляющая компания не улучшает свою работу, и жалобы поступают постоянно, выход только один — сменить УК либо создать ТСЖ.

С принятием поправок в Жилищный кодекс сделать это будет гораздо сложнее. Общедомовые собрания собственники, как правило, посещают плохо. Собрать даже 25% голосов достаточно затруднительно, а 50% — тем более. Это на самом деле сделает жильцов заложниками управляющей организации. Маловероятно, что это повысит активность среди жильцов — таков уж наш менталитет. И людям придется терпеть плохую работу управляющей компании, которая, скорее всего, станет работать еще хуже, понимая, что ее не сменят.

Единственная надежда — на Госуслуги. Если голосование будет проводиться на портале, то шансов сменить УК больше, однако опять же — большой вопрос, будут ли люди в этом участвовать. От подделки подписей поправки не избавят. Если УК может подделать 25%, подделает и 50%. Лишь больше усилий придется приложить.