Эксперт Дмитрий Панов рассуждает о том что темпы роста цен на первичное жилье в России замедлились:
В 1 квартале 2021 года наблюдается достаточно заметное снижение темпов роста цен на первичное жилье – порядка 4% по сравнению с 20-25% роста в 4 квартале 2020 года. Во многом это связано с накопленным негативным эффектом влияния программы льготного ипотечного кредитования на соответствующий рост цен квадратного метра, в ряде регионов он достиг 40% по итогам прошлого года.
В 2021 году прогнозируется некоторое повышение цены квадратного метра, обусловленное прежде всего ростом себестоимости строительства, а также сложившейся диспропорцией между уровнем спроса и объемом выводимого застройщиками нового жилья. Вместе с тем, с июля этого года, после предполагаемого окончания действия программы льготной ипотеки, минимизируется влияние одного из ключевых драйверов сверхценового роста, и темпы ценовой инфляции на рынке первичного жилья ожидаются на уровне от 7 до 10% по итогам года.