Дмитрий Холявченко (Новосибирск): На данный момент я бы сказал, что однокомнатные квартиры сохраняют свою долю в спросе как на первичном, так и на вторичном рынке

Эксперт Дмитрий Холявченко рассуждает о том, что почти 50% собственников квартир на вторичном рынке снизили цены с начала года:

Новосибирск, особенно торговля и сфера услуг, очень сильно пострадал от сомнительных карантинных мероприятий. В настоящий момент рынок находится в периоде выстраивания новых ценовых уровней. И поэтому тренды пока не до конца понятны. Но на данный момент я бы сказал, что однокомнатные квартиры сохраняют свою долю в спросе как на первичном, так и на вторичном рынке. И, более того, укрепляют свою репутацию ликвидных объектов в массовом сознании.

Спрос на многокомнатные квартиры в целом пока замер, в том числе из-за высоких цен. А спрос на студии, особенно площадью менее 25 кв.м., продолжает тенденцию последних лет к снижению ввиду затоваривания этого сегмента. Но окончательно о долговременном изменении структуры спроса можно будет говорить только в сентябре.

В настоящий момент спрос восстанавливается медленно, и заметная часть спроса перешла в категорию отложенного ввиду необеспеченности финансами, включая ипотечное кредитование. В том числе и по причине неуверенности очень широких кругов населения в сохранении уровня своего дохода и даже трудоустройства.

Экспертные мнения