Елена Иванкина (Москва): Люди стали искать, где можно совместить работу с проживанием, причем достаточно комфортным. Квартира оказалась мала

Эксперт Елена Иванкинарассуждает о том, что россияне активно скупают земельные участки:

Такой спрос действительно возник, причем еще в 2020 году – на фоне пандемии. Это было совершенно поразительно, потому что самоизоляция, закрытие границ, ограничение передвижения привели к тому, что люди стали искать возможность жить более свободно. Плюс к этому дистанционная работа – все это привело к огромному спросу на земельные участки.

Люди стали искать, где можно совместить работу с проживанием, причем достаточно комфортным. Квартира оказалась мала. Она хороша для того, чтобы прийти вечером с работы и выспаться, но в ней нет возможности, например, активно заниматься спортом, если это не большая квартира. Мы ведь говорим об абсолютном большинстве горожан, у которых маленькие квартиры. В них нет кабинетов, поэтому они не рассчитаны на то, что два работающих человека в семье будут работать дома. Плюс к этому на голове скачут дети. Выйти на улицу они не могут, потому что это запрещено. В итоге, желание это изменить привело к абсолютному взрыву спроса на земельные участки.

Прошлым летом спрос вырос сразу на 40-50% по сравнению с тем, что было до пандемии. Сразу пошли вверх цены и на аренду загородных домов, и на покупку. Оказалось, что качественного предложения мало. Вообще найти дом можно на любой кошелек, но это будет за городом – от 30 км, и это достаточно благополучное расположение, и до 150 км. Но, тем не менее, везде есть свои плюсы. Если вы живете далеко от города – 100-120 км – то возникают транспортные затраты на то, чтобы добраться в город и выбраться. Но зато в 100 раз лучше экология. Все, что близко к городу, гораздо хуже в плане экологии, чем то, что находится далеко.

Это все усилилось даже когда начался спад пандемии. Закончилось прошлое лето с огромным всплеском спроса на загородную недвижимость. Так как выезды за пределы страны были все еще очень ограничены, все это продолжилось во второй половине года, и в итоге усилилось с возникновением новых волн пандемии. Оказалось, что границы откроют не сразу, как только схлынет первая волна заболевания и что они так и остаются закрытыми, что выехать сложно, что появились вопросы, связанные с вакцинацией, признания прививок.

В итоге произошел еще один скачок спроса на загородную недвижимость, потому что ни в прошлом году, ни в этом, а возможно даже и в будущем возможности выехать за границу, в теплые края, прожить там лето с детьми, не будет. Но люди должны где-то отдыхать, где-то должны бегать их дети. Владение загородным участком решает все эти вопросы. На загородном участке построить хороший дом сейчас можно очень быстро. Например, по каркасной технологии дом строится буквально за считанные недели. И это огромная возможность для семьи.

Экспертные мнения