Россия, красивый деревенский дом с садом и огородом /Фото Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори
Эксперт Елена Иванкина рассуждает о том, что аналитики оценили среднюю стоимость частных домов в России:
Недвижимость всегда характеризуется местоположением. Это основной фактор, который определяет ее стоимость. Так происходит во всем мире. Даже во время кризиса 2007-2009 годов цены в Нью-Йорке не падали, а цены в Майами снизились в три раза. Цены в Калифорнии тоже выросли.
В Париже, Ницце, Каннах в этот же период цены на частные дома не понижались, а в остальных городах Франции они упали на 30%. Подобно общемировой тенденции цены на недвижимость двигаются неодинаково и в разных регионах нашей страны.
В этой связи абсолютно нормально, что стоимость частных домов в разных субъектах РФ разная.
Единственное, что может способствовать сглаживанию цен на жилье в РФ — развитие депрессивных регионов. Если там будут инвестиции, льготы на капитал и кредитование, то начнет расти производство, зарплаты и как следствие люди начнут покупать недвижимость по закону спроса и предложения.
Что касается стоимости частных домов в Новой Москве и Подмосковье, безусловно, она продолжит оставаться высокой еще несколько десятилетий. В Москве проживает 10% населения нашей страны. Эти 10% представляют собой в значительной степени самых богатых людей России. Москва является центром, собирающим инвестиции со всей страны.
Естественно в связи с тем, что на столицу самый большой спрос, цены на недвижимость там будут самыми высокими. Я думаю, что в ближайшие двадцать лет ситуация в целом не изменится.