Елена Иванкина (Москва): Ощутимого повышения цен для рынка на квартиры в новостройках не произошло

Эксперт Елена Иванкина рассуждает о том, что цена «квадрата» в новостройках достигла максимума за всю историю рынка:

Если брать пятилетний период, то цены на квартиры в новостройках Москвы выросли на 9%, а если брать шестилетний период, то получается, что цены не превысили уровень пика 2015 года. Дело в том, что кризис 2014-2015 годов дал падение цен на один квадратный метр. После кризиса цены стали увеличиваться очень спокойно, без рывков. Нигде не наблюдалось высоких темпов роста на жилье.

По анализу, который был проведен по итогам 2019 года, из 115 российских городов всего в 60 городах цены на жилье росли, а в 55 падали. Быстрее всего цены на квартиры в новостройках увеличивались в Сочи, Геленджике и Санкт-Петербурге. В Сочи за пять лет цены выросли на 41%, в Геленджике на 32%, в Санкт-Петербурге – на 31%. При этом были города, где цены на жилье падали ( Киров на 22%, Элиста -14,4%, Смоленск -13,6%, в Москве цены выросли всего на 9%). Иными словами, ощутимого повышения цен для рынка на квартиры в новостройках не произошло.

Экспертные мнения