Елена Иванкина (Москва): Рост цен на жилье на вторичном рынке в основном повторяет картину первичного жилья

Эксперт Елена Иванкина рассуждает о том, что аналитики назвали города России с сильнее всего подорожавшими квартирами:

Рост цен на жилье на вторичном рынке в основном повторяет картину первичного жилья. В 2020 году произошел рост цен на первичное жилье в пределах роста стоимости доллара и евро; из-за снижения ставок по депозитам инвесторы снимали деньги со счетов и покупали недвижимость. Анализ динамики темпов роста цен необходимо дополнить исследованием абсолютных цифр.

В Нижнем Новгороде цены выросли на 4,76%, но абсолютный рост цены составил пять тысяч рублей за год (с февраля 2020 по январь 2021). А в Москве рост цены квадратного метра за год составил тридцать тысяч рублей и еще четыре тысячи за февраль 2021 года, и подорожание за месяц на четыре тысячи составило 1, 7%. Чем ниже база расчета, тем выше будет прирост: для Нижнего Новгорода прирост на 3,4 тысячи рублей за февраль составил 4,78% к январю, а рост цены в Москве на четыре тысячи составил 1,78%.

Рост цен за последний год показывает, что необходимо существенно наращивать объем предложения, только это позволит сдержать рост цен на жилье.

Экспертные мнения