Генпланы развития городов ждут революционные изменения: в них появятся территории с неопределенным функционалом (в настоящее время они могут быть, например, жилыми или промышленными), а сами градостроительные документы могут приниматься вообще без карт размещения городских объектов. Подробнее — в материале «Коммерсанта».
Эксперт Антон Холодов уверен, что основной вопрос, который стоит обсуждать – сама суть вносимых изменений:
Однозначно можно признать только одно: с градостроительными планами нужно что-то делать. На сегодня в большинстве городов России они не соответствуют не только веяниям времени, но и реальному положению дел «на земле». Сейчас на слуху большое количество скандалов, связанных с изменением разрешенного использования земель.
На местах часто сталкиваются с несовершенством генпланов, тормозящих социальное развитие городов. Кроме того, зачастую при планировании новых жилых массивов не учитывается необходимость оставления площадей под объекты социальной сферы — школ, детских садов, спортивных центров. И в данном вопросе при подготовке аукционов на выделение земель, выдаче разрешений на строительство и подготовке конкурсной документации по строительству социальных объектов исполнительная власть могла бы сэкономить значительное время, если бы была возможность вносить требуемые изменения в градостроительные планы самостоятельно, без длительной процедуры согласования с органами представительной власти.
Очень важно отметить еще один момент, на который сегодня многие не обращают внимания. В градостроительных планах городов отсутствует огромный пласт важной информации: зоны затопления, опасные объекты, имеющие зону отчуждения, подземные коммуникации и так далее. Для того, чтобы выдавать взвешенные разрешения на строительство и планировать городскую территорию, эту информацию необходимо проработать и внести в генплан. Вникнуть в подобную работу, во все ее тонкости, депутаты вряд ли смогут, в то время как у исполнительной власти для этого есть все возможности, включая кадровый ресурс.