Эксперт Игорь Кокин рассуждает о том, что для управляющих ТСЖ введут экзамен на профпригодность:
Идея эта не нова: когда вводилось лицензирование для управляющих компаний, это предложение также высказывалось и обсуждалось. Тогда оно не было принято, поскольку ТСЖ является некоммерческой организацией, а ограничивать права членов некоммерческой организации на выбор руководителя или прекращение его полномочий государство не должно.
Нет, ввести экзамен для председателя ТСЖ – не проблема. Проблема в том, что делать, если председатель такой экзамен не сдаст. Что тогда? Его полномочия прекращаются, он не может осуществлять деятельность и собрание жильцов должно избрать другого председателя? А как тут быть, если другого председателя нет? И не получится ли в результате, что у нас значительная часть ТСЖ после введения таких норм прекратит существование?
Не секрет, что у нас во многих ТСЖ работают люди, которым просто нет замены. Это очень большая проблема. И если мы не хотим таким образом ликвидировать большую часть ТСЖ, то мы придем к ситуации, когда формально будут наняты люди, сдавшие экзамен, а на деле все функции будет осуществлять прежний председатель, который экзамена не сдал.
В общем, не очень понятно и то, какими вообще должны быть последствия экзамена. Этот экзамен ведь подтверждает уже имеющуюся квалификацию, соответствие определенным требованиям. Но если в ТСЖ выборное лицо должно сдавать экзамен, то, наверное, следует аналогичную норму распространить и на других выборных лиц? Депутатов, руководителей муниципальных образований – они ведь тоже осуществляют управленческую деятельность! А при этом соответствующие экзамены не сдают.
Так что желание навести порядок в этом вопросе на деле может привести к очень серьезным последствиям негативного толка. Я считаю, что в 2014 году от идеи введения квалификационного экзамена отказались вполне обоснованно. Его появление ничего не улучшит – лишь создаст хаос в системе управления многоквартирными домами. И не более того.