Ирина Радченко (Москва): потребность в улучшении жилищных условий есть, но платежеспособный спрос не очень высокий

Эксперт Ирина Радченко рассуждает о том, что спрос на жилье в России превысил предложение:

Спрос действительно превышает предложение – это очевидно. У людей есть потребность в улучшении жилищных условий: у нас один из самых низких показателей обеспеченности квадратными метрами – в два раза ниже, чем в Европе и в три раза ниже, чем в США. Потребность есть, но платежеспособный спрос не очень высокий, и вряд ли я в этом контексте буду поддерживать Хуснуллина – денег нет у населения, и это большая проблема.

В прошлом году спрос на жилье действительно привел к росту стоимости жилья, но сейчас ситуация несколько другая: ажиотажа нет, рынок спокойный. Более того, банки стал требовательнее к заемщикам, и сейчас только каждый третий обратившийся проходит андеррайтинг. Это связано с тем, что стоимость жилья увеличилась в среднем на 20% по стране, а доходы граждан – нет. В итоге, для граждан жилье стало еще более недоступным.

Экспертные мнения