Эксперт Ирина Радченко рассуждает о том, что посещаемость торгцентров восстанавливается за пределами столицы:
В торговой недвижимости в столице и в регионах тренды сейчас действительно могут быть противоположными. Дело в том, что онлайн-торговля больше всего развита именно в Москве. Неслучайно сейчас говорят и пишут о том, что у столичных курьеров заработная плата может достигать в 80-100 тысяч рублей, и даже без таких крайних вариантов это сейчас – очень выгодная в Москве профессия.
В общем, доставка сейчас – мегапопулярная в Москве услуга: москвичи уже привыкли к тому, что все, что можно найти в интернете, могут доставить если не в пределах часа, то хотя бы в пределах суток. Но в других регионах нет таких развитых онлайн-сервисов, нет магазинов, которые торговали бы столь большим ассортиментом онлайн. Нет и такой инфраструктуры. В результате получается, что хотя Москва, казалось бы, использует более прогрессивные технологии и для покупателей, а также для служб доставки это хорошо, для торговых центров ситуация в Москве плохая.
Еще один момент тут можно отметить. Если раньше москвичи ходили в магазины не только затем, чтобы что-то купить, но и затем, чтобы что-то померить, посмотреть на новинки (и сам поход, например, в ЦУМ или ГУМ носил в чем-то ритуальный характер), то с уходом известных западных брендов в московских торговых центрах делать стало нечего. А в регионах почти и не было таких брендовых магазинов, которые закрылись бы сейчас. Поэтому у них мало что поменялось.
Ну, возможно, есть изменения в ценовой категории. Была, к примеру, Zara, а вместо нее пришел, допустим, «Белорусский текстиль». Большой разницы тут нет, потому что люди в регионах не особенно избалованы. И вопрос, куда пойти в выходные, решается не так легко, как в Москве. А когда меньше развлечений и возможностей посещения мероприятий, люди ходят и в торговые и торгово-развлекательные центры – хотя бы тоже посмотреть на что-то. Да и вообще, это одно из немногих мест, куда можно пойти и зимой. Поэтому в регионах ритейл вполне мог восстановиться, а в Москве торговые центры оказались отнюдь не самыми успешными.