Кадастровая палата в 2019 году определила границы почти 9 тысяч российских населенных пунктов, и теперь там можно строить новые жилые дома и коммунально-бытовые объекты. Об этом сообщает РБК.
В списке населенных пунктов оказались, в основном, те, в которых насчитывается небольшое число жителей — так, в башкирской деревне Ленин-Буляк живут четыре человека, а в селе Пристань Исады в Вологодской области насчитали всего два жителя. Многие населенные пункты носят необычные названия — деревня Барабан в Пермском крае, село Передняя Бырка в Забайкальском крае, деревни Пиджакова и Ёлкина в Свердловской области, деревни Выдры, Негодяйка, Черный Враг и Красный Слон в Ярославской области, хутор Роскошный в Белгородской области.
Всего в ЕГРН содержатся сведения о границах почти 44 тысяч населенных пунктов в России из 155,7 тысяч в целом по стране. Это на 25% больше, чем годом ранее.
«Учет территориальных границ различных населенных пунктов предотвращает возможность мошеннических действий при выделении земельных участков под строительство и использование земель не по назначению», — заявила замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.
Ранее правительство пообещало рассмотреть законопроект об изменении процедуры определения кадастровой оценки стоимости недвижимости. В нем говорится, что ошибка в оценке будет рассматриваться в пользу владельца. Премьер Дмитрий Медведев заявлял, что документ «направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости, чтобы не допускать ситуации, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд, чтобы оспаривать ошибки оценщиков» или случаев намеренного манипулирования». По его словам, если в результате исправления оценки стоимость объекта уменьшится, она будет уменьшена за весь период с момента ее внесения в ЕГРН.
Эксперт Антон Холодов приветствует данное решение:
Это хорошо, поскольку есть немало населенных пунктов, где хотели бы строиться и жить люди, но без нанесения на кадастровую карту любые постройки на данной земле будут считаться незаконными. К сожалению, все работы по определению кадастровых границ являются довольно дорогими. Особенно это касается сельской местности.
К примеру, в деревни и отдаленные поселки не выезжают кадастровые инженеры, работающие в государственных структурах. У них не заложены средства на транспорт. Людей отправляют в частные организации, за услуги которых требуется, помимо госпошлины, заплатить еще несколько тысяч, а то и десятков тысяч рублей. Таких денег у жителей глубинки нет. И проведение кадастровых работ для многих становится насущной проблемой.