Фото Николай Винокуров / Фотобанк Лори
Эксперт Наталья Рудометова рассуждает о том, что снижение популярности однушек может вынудить девелоперов повышать цены на двухкомнатное жилье:
Я не совсем согласна. Однокомнатные квартиры всегда в цене, и это самый востребованный сегмент рынка недвижимости. Когда был объявлен карантин, увеличился спрос на недвижимость как на одно из средств сохранить свои сбережения. Снижение ставок по ипотеке послужило стимулом многим наконец-то реализовать свое желание купить недвижимость. Однокомнатные квартиры продавались в первую очередь. Сейчас количество предложений однокомнатных квартир на первичном рынке значительно сократилось, можно приобрести лишь те варианты, когда сдача домов еще не скоро: конец 2022, в лучшем случае конец 2021 года.
Заметно увеличились продажи таких квартир на вторичном рынке. Сейчас, в целом, на фоне общих продаж увеличились продажи квартир большей площади: двух-, трехкомнатные и четырехкомнатные. Это новые покупатели, их портрет: в основном семейные пары, имеющие от двух и более детей, желающие воспользоваться открывшейся возможностью решить свой жилищный вопрос, так как появилась программа господдержки на строящееся жилье, а также увеличился размер суммы выдаваемого материнского капитала и возможности его применения. Однокомнатные квартиры не потеряют спрос в дальнейшем, наоборот, даже будет наблюдаться некий дефицит именно таких квартир.