Эксперт Наталья Рудометова рассуждает о том, что Путин поставил цель на треть поднять за 12 лет обеспечение жильем:
Вообще говоря, помимо обеспеченности жильем у нас в стране еще много значимых проблем, и я не знаю, почему заострили внимание именно на этой. Возможно, сыграл роль тот факт, что жилье является довольно серьезной статьей доходов бюджета в силу поступления налогов от граждан. И для государства очень важно, чтобы отрасль, которая дает такой ощутимый прирост, как жилищное строительство, развивалась и в дальнейшем.
Но если говорить о том, что гражданам предлагается покупать новостройки, то господдержку в этой части – льготную ипотеку для широкого слоя граждан – планируется закрывать. Она будет действовать примерно до конца июня – начала июля. Семейная ипотека у нас еще сохраняется (пусть на нее и вводится ряд ограничений), а вот программу с льготной ставкой при покупке новостроек будут закрывать, и что будет с этим жильем потом, я не знаю.
У нас ведь не так много людей могут оформить семейную ипотеку, и если ставка по ипотеке будет такая же, как сейчас на вторичное жилье, то будет и такой же результат. А ведь вторичное жилье в ипотеку продаваться сейчас практически перестало. Да, и первичное сейчас продается не такими темпами, как раньше, но так или иначе люди приобретают жилье именно в новостройках. И в целом с ипотекой люди готовы ждать, но их привлекают только невысокие ставки по ней, это условие имеет большое значение.
Кроме того, если говорить об обеспеченности жильем граждан во всех регионах, то следует иметь в виду, что застройщики строят не везде. Охотно они строят в крупных городах, где высока деловая активность и наблюдается большой приток людей с других территорий, которые заинтересованы в приобретении нового жилья. А если взять тот же Екатеринбург, то уже в 30 километрах от городской черты активно очень малое количество застройщиков. Не в последнюю очередь из-за проблем с инфраструктурой, включая транспортную.
К тому же надо помнить, что на жилье от государства имеет право незначительная часть населения – например, дети-сироты или, скажем, многодетные семьи в Москве. А в остальном размеры жилья граждан зависят от их возможностей (в первую очередь финансовых) приобрести жилье. И если их уровень дохода не будет расти, они могут и не мечтать о том, чтобы купить жилье или, продав свое, купить побольше. Тут выше головы не прыгнешь!
Инициатива по расширению площади своего жилья должна исходить от самого человека, а для этого ему нужно иметь и желание, и возможности покупать жилье. А просто наращивать темпы строительства для достижения большей обеспеченности жильем бесполезно: все-таки на рынке должен быть баланс спроса и предложения, а если предложение будет гораздо больше спроса, количество непроданных квадратных метров будет быстро увеличиваться. Если не ввести какую-то еще поддержку от государства для желающих улучшить свои жилищные условия.