Эксперт Роман Веденеев рассуждает о том, что в России могут ввести отдельный закон для коттеджей и ЖК:
Документ вводит очень нужные в современных реалиях нормы управления общим имуществом в составе жилых комплексов, состоящих из индивидуальных и малоэтажных жилых домов. Собственники в результате могут получить возможность управлять той инфраструктурой, которой располагают их жилые дома в составе неких структурных элементов застройки.
На практике при применении подобных норм останется важным разумно подходить к формированию таких элементов и их границ. Более того, необходимость подобного формата давно существует и для комплексов многоквартирных жилых домов. В большинстве случаев подобные комплексы, а особенно современные, имеют одну на несколько домов придомовую территорию с игровыми комплексами для детей, зонами отдыха и прочими элементами благоустройства, которые просто невозможно разделить между входящими в комплекс многоквартирными домами (МКД) физически так, чтобы это было логично и оправдано.
В современных реалиях, когда мы понимаем, что бремя содержания детских, спортивных площадок, палисадников и мест отдыха ложится на жителей многоквартирных домов как общего имущество, было бы просто нелогично определять, что детская площадка относится к одному дому, а, скажем, тротуар с газоном — к другому. Двор, без сомнения, должен оставаться общим пространством, которое используется жителями всех домов, из которых он состоит. При этом и затраты на его содержание должны распределяться справедливо и равномерно.
Кроме этого, видится логичным обслуживание жилых комплексов МКД одной управляющей компаний или ТСЖ. Жителям снежных регионов достаточно вспомнить, как часто возникают проблемы и разногласия при расчистке одного двора, дома в котором обслуживают разные УК. Уверен, что при прохождении законопроекта через все чтения к нему могут появиться и такие предложения, и они будут логичными. Запрос на законодательное закрепление таких понятий, как двор, жилой комплекс или коттеджный поселок или группа индивидуальных жилых домов, безусловно, существует.