В сентябре 2020 г. в Госдуму внесут законопроект, который позволит легализовать жилые самострои, воздвигнутые до 1998 г. Об этом рассказал журналистам руководитель Росреестра Олег Скуфинский. Подробнее — в материале «Ведомостей».
Эксперт Ирина Радченко (президент Международной академии ипотеки и недвижимости, Москва) комментирует:
Как заместитель председателя рабочей группы по имущественным налогам в Госдуме, могу сказать, что это хорошее решение. У нас около 40 млн объектов находится вне кадастра, и налог с них не платится. Эти объекты вообще никак не задействованы в хозяйственном обороте: ими пользуются, но никто за это ничего не платит. Я считаю, что это несправедливо, поэтому лучше было бы эти объекты легализовать. Пусть их владельцы узаконивают свои права и платят налоги на имущество, как все добропорядочные граждане.
Но с другой стороны, амнистировать все подряд – тоже не лучшая идея. Надо разбираться, почему их не узаконили. Может быть, это была стройка рядом с ЛЭП, а возле них нельзя строить жилые дома по санитарным нормам. Может быть, это была стройка вблизи водоема, и ее также не узаконили из-за несоблюдения санитарных норм. То есть, в целом я эту идею поддерживаю, но в каждом конкретном случае нужно смотреть причины.
Но если объекты недвижимости ничего не нарушают, пусть их владельцы подтвердят, что они пригодны для жилья и – ради бога – пусть оформляются. Но, повторюсь, только в том случае, если они действительно не нарушают никаких норм.