«Перевернутый дом» в городе Соль-Илецке Оренбургской области
© Анастасия Новодержкина / Фотобанк Лори
Эксперт Руслан Дохов рассуждает о том, что в России будут сохранять исторический облик всех городов и поселений:
Появление и утверждение объемно-пространственного регламента для исторических и ансамблевых частей городов, таких как, например, ансамбли модернистской застройки первой половины 20 века, давно обсуждалось. По сути, принятие требований к архитектурным решениям при строительстве любых новых зданий давно назрело. Очевидно, что новый регламент необходим для юридического обоснования, которое дало бы дополнительные козыри градостроительным комиссиям при попытках противостоять достаточно экстравагантным планам девелоперов при том, что они называют реконструкцией, а чаще всего это означает снос и последующее строительство чего-то отдаленно похожего на первоначальный исторический объект.
Надо понимать, что обсуждение нового закона совсем не означает его принятие. Если все-таки его примут, то очень важно, какой будет практика использования нового регламента, поскольку мы все видим, что существующие регламенты по городской среде зачастую не выполняются. Принимаются какие-то дополнительные законодательные акты, которые позволяют обходить существующие правила застройки, в частности, такие, как зона комплексного развития территории, московский проект реновации и другие.
Внесение поправок в Градостроительный кодекс — хорошее начинание. Однако очень важно, насколько жестко будет прописана процедура законов и как четко все будет исполняться.