Эксперт Сергей Худяев рассуждает о том, что тысячи россиян получат вне очереди жилье взамен аварийного:
Проблема аварийного жилья является очень острой для всех российских регионов, кроме разве что Москвы. Многоквартирных домов, которые являются аварийными, но юридически не признаны таковыми, у нас огромное количество. У нас есть, например, двухэтажные кирпичные дома, которые стоят на выгребных ямах. И таких домов очень много! Так что, возможно, приведенные для журналистов цифры – те 3 миллиона квадратных метров, которые нужно расселять в год, – отражают не всю картину целиком.
К сожалению, органы местного самоуправления в этой истории – самые важные контрагенты, потому что только благодаря им созданная межведомственная комиссия может признать дом аварийным. И, конечно, главы администрации не заинтересованы в том, чтобы признавать дома таковыми, потому что дальше появляется ответственность администрации перед жителями и прокуратурой. Нужно заниматься этой историей, готовить документы, работать с региональными правительствами, включать эти дома в программу расселения. И так далее, и так далее.
В результате игры с признанием или непризнанием домов аварийными идут, по сути, каждый год. Даже у нас, в Ленинградской области такое происходит. Так что нам, конечно, нужны новые инструменты, поскольку одним залитием деньгами и строительством нового жилья эту проблему решить не получится. И хоть через программу расселения, действие которой президент продлил, люди получают возможность улучшить свои жилищные условия, этого мало. А вот арендное жилье – это, на мой взгляд, один из вариантов выхода из затруднений.
Что же касается программ комплексного развития территорий, то я еще лет 5 назад говорил о возможности применения их для решения проблем аварийности жилья. Понятно, что эти программы не везде реализуются, но в некоторых районах области строят по целыми микрорайонами 4-5 домов с благоустроенными придомовыми территориями, детскими площадками и так далее, и туда переселяют жильцов из аварийных домов. То есть механизм уже показал себя как рабочий на территории нашего региона. И я думаю, что его нужно стимулировать, развивать – и тогда, возможно, огромное количеством многоквартирных домов, непригодных для проживания, будет уменьшаться.