Эксперт Сергей Худяев рассуждает о том, что переселять людей из аварийных домов собираются по новым правилам:
На мой взгляд, концентрация в одних руках и средств, и организационных и административных возможностей – хорошее решение. Но важно, чтобы оно приводило к хорошему результату, а для этого должна быть подготовлена соответствующая нормативно-правовая база. Потому что, казалось бы, придумали хорошую историю с созданием региональных операторов по ТКО, твердым коммунальным отходам. Но существенных положительных изменений для жителей муниципальных образований от этого не произошло.
Если в истории с расселением аварийного жилья будет всего одна компания, которая занимается строительством жилья для расселения, она должна будет быть достаточно большой и мобильной, быстро реагировать на вызовы и так далее. Но, на мой взгляд, это все-таки хороший вариант. Раньше муниципальное образование проводило конкурс на выбор подрядчика, частично делало документацию и подбирало место для строительства (и не всегда хорошее место, без учета той же схемы теплоснабжения). Все это приводило к большому количеству недостатков у нового жилья, что граждане обнаруживали после переезда, и проблемам с его эксплуатацией. При наличии единого регоператора этого можно будет избежать.
Нужно еще учесть, что иногда люди покупают жилье в доме, который, как они предполагают, скоро будут расселять, чтобы получить новое жилье взамен. При этом отнюдь не всегда у них нет иного жилья. То есть власти исходят из того, что жителям аварийных домов необходимо улучшать жилищные условия, а по факту обеспечивают излишне предприимчивых граждан дополнительным жильем. Такого рода затраты оказываются излишней дополнительной нагрузкой для бюджетов. Поэтому ужесточение правил расселения аварийного жилья вполне уместно – это логичное и правильное решение.
Но, как известно, все самое интересное и неожиданное кроется в деталях, а как именно все это будет реализовано, покажет жизнь. Тогда мы и узнаем, окажется ли на деле плюсом появления регионального оператора для расселения аварийных домов. Пока же, повторю, ясно, что для местных властей значительно проще взаимодействовать всего с одной организацией, чем с несколькими, решая вопросы, связанные с выделением земельных участков и с реализацией программ комплексного развития территорий.
Я так понимаю, что Фонд развития территорий будет делать упор на этом, и в рамках этой программы будут реализовываться планы по расселению аварийного жилья. То есть будут строиться кварталы со всеми удобствами, с социальной инфраструктурой, и туда будут переселять жителей из аварийных домов. В Ленинградской области, кстати, такого рода проекты уже реализуются. Да, это небольшие кварталы, но там есть весь комплекс необходимой инфраструктуры: парковки, детские площадки и так далее.