Эксперт Виктор Часовских рассуждает о том, что в России предложили изменить систему оплаты ЖКУ:
Суть предложения сводится к тому, что мы платим за содержание и текущий ремонт управляющей компании. Но управляющие компании не всегда в полной мере отчитываются о выполненных работах. Предложение связано с тем, что содержание мы оплачиваем управляющей компании, а средства за текущий ремонт должны перечисляться на специальный счет, открытый для дома. И на этом счете деньги накапливаются. Когда на общем собрании собственников многоквартирного дома принимается решение о выполнении работ, собственники исходят из того, какая сумма находится на счете и сколько еще нужно собрать.
Выполнила управляющая компания заказанные собственниками виды работ, представитель совета дома подписал акт выполненных работ, и только после этого деньги со специального счета перечисляются на счет УК. Когда УК будет заинтересована в том, чтобы выполнить работы и представить на подпись акты выполненных работ, тогда все будет ясно и прозрачно. Вот основная суть того изменения, которое планируется рассмотреть в Государственной Думе.
Вопрос в том, насколько компетентны в этом вопросе советы многоквартирных домов. Есть 145 статья Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой написано, что органы местного самоуправления должны создавать равные условия для всех способов управления и повышать профессиональную подготовку собственников. То есть в бюджетах муниципалитетов могут предусматриваться средства на обучение председателей советов многоквартирных домов.
14 декабря состоялось заседание Общественной палаты Самарской области, на котором я выступил с докладом об общественном контроле и поднял эту тему. У нас, например, только в одном муниципалитете предусмотрены средства на обучение председателей советов многоквартирных домов и ТСЖ. Обучением сейчас занимается Квалификационный центр Министерства энергетики и ЖКХ региона, общественный проект «Мой дом», «ЖКХ-Контроль». Но на плановой основе и за государственные деньги – только Квалификационный центр. Этого явно недостаточно.
Из 20 тысяч домов в регионе уже в 17 тысячах созданы советы многоквартирных домов. То есть эту армию активистов нужно обучать. И делать это нужно на уровне муниципалитетов. Поднимается вопрос о том, чтобы поднять активность собственников через систему просвещения. Мы говорили о том, что в регионе должна быть принята программа профессиональной подготовки активистов в сфере ЖКХ. Одно время мы уже выходили с этим предложением, но нас тогда не поддержали. Я думаю, что сейчас эта поддержка будет.