Эксперт Дмитрий Холявченко рассуждает о том, что рабочим и служащим раздадут землю под строительство домов:
Вообще говоря, для того, чтобы прокомментировать такие вопросы, необходимо читать сам законопроект. Я его пока не читал, так что могу сказать немногое. Тем более, что ко второму-третьему чтению он может принципиально измениться.
В данной ситуации самое главное (особенно для крупных городов, где эта проблема максимально актуальна) – вопрос о том, на каком уровне будет регулироваться такой закон. Будет ли это региональная ответственность или муниципальная? Если муниципальная, то у муниципалитетов в любом случае нет сколько-то значительных средств, если региональная, то соответственно, это будет упираться в похожие региональные льготные программы по выделению земли по какому-нибудь поводу – для многодетных семей и прочее, и прочее.
А чаще всего выделение земель упирается в отсутствие, во-первых, сформированного фонда земель. А во-вторых, если такой фонд существует, он распределен не соответственно схеме проживания. То есть наибольшая потребность в этих землях – в региональном центре, где подобных земель вообще не осталось, особенно в городах, которые не деградируют. Зато свободные земли есть в отдаленных районах, где совершенно неинтересно их занимать не то что под ИЖС, индивидуальное жилищное строительство, а вообще ни подо что, разве только под сельхозназначение.
Такие программы, существуя номинально, остаются на бумаге – как раз потому, что нет сформированного фонда земель, из которого они должны выделяться. Плюс к тому, в этом плане не существует никакого контроля и намерения это реализовать. Если это нововведение будет предполагать, как это сделано по некоторым программам, компенсации в случае отсутствии земли, которую люди могли бы получить, это одна история. Если же будет возможно только выделение земли в отдаленных районах, то это совсем другой разговор. Но про это пока нет смысла говорить.