В ноябре объём предложения новостроек массового сегмента в Москве достиг минимальных значений за более чем 5 лет, по данным Бест-Новострой.
По итогам ноября в старых границах Москвы экспонировалось всего 5 проектов эконом-класса с общим количеством квартир 320 шт. (-24% по сравнению с октябрём 2020) и 88 новостроек комфорт-класса с общим количеством квартир 12,5 тыс. шт. (-10% по сравнению с октябрём 2020).
Рекордное сокращение объёма предложения происходит на фоне заметного рост цен. По итогам ноября стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса выросла на 6% и составила 149.950 рублей, а комфорт-класса – на 4% до 202.480 рублей. Таким образом, цены на обновили свой максимум за всю историю наблюдений. По сравнению с началом 2020 года цена 1 кв. м выросла на 23% (или почти на 28 тыс. рублей) и 17% (почти на 29 тыс. рублей) соответственно.
«Ипотечный пузырь» опустошил рынок. Теперь льготную ипотеку можно сворачивать – застройщики и без неё станут чувствовать себя нормально, обеспечив себе на год вперёд рост цен на новостройки из-за дефицита предложения.
Информационный канал «Proeconomics»