О дистанционной работе

Дистанционная работа становится новой реальностью. Даже смягчение карантинных мер в конце 2020 года не сильно уменьшило число работников на удаленке. «Очевидно, доля дистанционно занятых сохранится на новом уровне как минимум до окончания пандемии, и в целом можно говорить об изменении отношения работников и работодателей к данному режиму работы», — резюмировали исследователи из РАНХиГС в третьей волне мониторинга социального положения и поведения населения, в декабре 2020 года («Экономическое развитие России», №1, 2021). Дистанционная работа неизбежно приведет к трансформации многих сфер бизнеса – от офисного рынка до использования автотранспорта.

РАНХиГС проводил три волны мониторинга – в мае, сентябре и декабре 2020 года. И с мая по сентябрь-декабрь число полностью и частично переведенных на удаленку изменилось не слишком сильно: 28% против 23,3% и 23,6% соотв. Но это – в среднем.

Выяснилось, что респонденты с более высоким уровнем образования чаще работают дистанционно. Другим важным фактором оказываются размеры населенного пункта: в городах-миллионниках доля работающих дистанционно составляла (в декабре 2020) 34%, в городах с населением от 100 тыс. до 1 млн. человек – 22%, в городах с населением до 100 тыс. человек – 19%. Треть работающих дистанционно в крупных городах – это очень весомая величина.

Также третья волна мониторинга показала три самых устойчивых сектора занятости в России: заработные платы в бюджетном секторе экономики, а также в сфере добычи полезных ископаемых и в секторе информационных технологий оказались менее всего подвержены влиянию внешних факторов. А самым уязвимым сектором стала торговля – 18% безработных (против 9,5% в среднем по выборке).

Но возвращаясь к удаленной работе. Какие последствия испытают различные сектора экономики, если доля работающих удаленно останется стабильной хотя бы на уровне 20% и после окончания пандемии? Наиболее сильными и наглядными они окажутся для офисного рынка. Возьмем Москву. Численность офисных работников разных рангов здесь составляет, по разным оценкам, 2,5-3 млн. человек. Если офисы больше не понадобятся 500-600 тыс. человек, это означает высвобождение до 5-6 млн. кв. м офисов (примерно по 10 кв. м, с учетом и общих площадей офисных центров). Сначала освободятся офисы низких классов – В- и С, где не так распространены длительные договоры аренды, а в ремонты и обустройство кабинетов вкладываются меньшие деньги, чем в секторах В, В+ и А. Но постепенно дойдет очередь и до качественных офисов. А также – до нового офисного строительства, испытающего снижение спроса.

Половина этих 500-600 тысяч человек ездила на работу на машинах. Теперь они резко сократят поездки, что уменьшит спрос на бензин, на авторемонты и вообще многие зададутся вопросом – а нужен ли теперь автомобиль?

Работа из дома обнажила неприспособленность большей части квартир для этого. Оказалось, что работнику нужен свой угол (или двум, если муж и жена оба на удаленке). Многие задумаются, а не сменить ли локацию внутри города или вообще вовне, чтобы выкроить, например, вместо двушки в 52 кв. м трешку в 73 кв. м. Или вообще сменить квартиру на загородный дом.

И таких цепочек, которые потянулись от нового формата работы, можно насчитать десятки.

Информационный канал «Proeconomics»

Экспертные мнения