Правительство России рассматривает проект расширения двухпроцентной дальневосточной ипотеки — предполагается, что теперь можно будет брать кредит не только на новостройки, но и на вторичное жилье.
За время существования этой программы выяснилось, что в ДФО лишь в трех-четырех крупных городах в принципе существует рынок первичного жилья, на остальной части округа массового первичного рынка нет – так считает заместитель главы Минфина РФ Моисеев.
Проблема такого подхода в том, что рынок вторичного жилья очень быстро перегреется (все же захотят квартиру сейчас) и цены взлетят.
Очень быстро снизится приток финансирования в новое строительство и оно завянет. Такие вот последствия в среднесрочной перспективе.
Правда к Сахалину это относится мало потому, что на островах строительство идет везде — за редким исключением.
Так что для развития регионов расширять льготную ипотеку не нужно, а нужно заниматься инфраструктурой и организацией строительства. Иначе облик дальневосточных городов никогда не изменится.
Информационный канал «Cass&Ra»