Последствия удалённой работы для офисного рынка Москвы.
Управляющий партнер компании Praedium Александр Ошурко:
«В Москве в крупных офисах сейчас пустует 50% помещений (в классе А). В классе В «оживлённость» выше, но также есть пустующие площади. В классе С офисы заполнены практически полностью. Однако в целом пандемия особенно сильно ударила как раз по классу С, где основной арендатор – компании, относящиеся к сегменту малого и среднего бизнеса. В сентябре мы видим, что многие компании сдают часть офиса или офисы целиком в субаренду, поскольку сотрудники просто находятся дома».
Заместитель директора департамента управления активами и инвестициями Becar Asset Management Дарья Канева:
«Самая надежная» ситуация до конца года сохранится в офисах классов А и B+, где арендные договоры непросто разорвать из-за максимальной жёсткости условий. Максимальное количество офисных площадей – 12,3% – пустует сейчас в классе A. Нам известно, что как минимум несколько крупных корпораций, например, ПИК, Raiffeisen и Deloitte, намерены оптимизировать свои офисные траты. Эти компании решили либо сократить свой штат, либо арендовать офис меньше и дешевле, пересдав в субаренду текущий».
(Журнал CRE, №16, 2020)
Информационный канал «Proeconomics»