О рынке новостроек в столичном регионе

После ужесточения льготной ипотеки (фактической отмены) в Московском регионе рынок новостроек начал быстро сдуваться.

Количество сделок в новостройках в Московском регионе в целом (12,5 тыс. ДДУ) оказалось на 21% меньше, чем в июне 2021 года (15,8 сделок), по данным ЦИАН. В Москве за месяц число сделок с новостройками сократилось на 19%, в Московской области — на 23%.

Количество оформленных ипотечных кредитов в июле снизилось на 24%. Число сделок без кредитов упало в июле на 14%. То есть с рынка уходят не только покупатели с ипотекой, но и клиенты с «живыми» деньгами».

Совокупная выручка девелоперов Москвы и области за июль сократилась вместе со сделками (-18%), до 139 млрд. руб.

Но что интересно, снижение спроса не привело к падению цен на новостройки. В июле средняя цена в Московском регионе увеличилась на 6% (в Москве рост за месяц составил 7%, в Подмосковье — 5,2%). Застройщики пока не могут поверить, что прежняя жизнь у них закончилась.

Telegram-канал «Proeconomics»

Экспертные мнения