О спаде инвестиций в коммерческую недвижимость

Коммерческая недвижимость отметила пятилетний минимум.

Общий объем сделок купли-продажи земли и коммерческой недвижимости в России в I кв. 2021 года составил около 67 млрд руб., по данным консалтинговой компании CBRE. Это всего на 1 млрд руб. меньше, чем за тот же период прошлого года, однако структура инвестиций претерпела кардинальное изменение.

Если в I кв. 2020 года доля инвестиций в торговые объекты, БЦ, склады и гостиницы занимала 73%, а в площадки под жилье – 27%, то в этом году всё наоборот: доля инвестиций в коммерческую недвижимость составила 29%, в покупку земли под жилую застройку — 71%.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в I кв по сравнению с I кв. 2020 г упал на 61% и составил 19 млрд руб., что является минимумом с 2016 года, когда этот же показатель во II кв. опустился до отметки 8 млрд. руб.

Как объяснили эксперты CBRE, падение произошло из-за того, что заключение сделок тормозилось пандемией — многие инвесторы находятся в стадии переговоров, не успев закрыть сделки в первом квартале. Однако до конца года ситуация должна выровняться: число сделок вырастет, и по итогу года доля инвестиций в коммерческую недвижимость в общем объеме должна будет составить более 60%.

Информационный канал «На кухне у повара»

Экспертные мнения