О «жилищном пузыре» в Московском регионе

В Московском регионе продолжается надуваться «жилищный пузырь», накачиваемый ипотекой.

В сентябре 2020 года впервые в Москве (включая Новую Москву) на рынке строящегося жилья было зарегистрировано розничных сделок более чем на 10 тыс. квартир и апартаментов — это на 65% больше, чем годом ранее, по данным Росреестра и Dataflat.

Выручка от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках в Москве (включая Новую Москву) в сентябре 2020 года оказалась в два раза выше, чем год назад, превысив 120 млрд. руб.

За счет льготных ставок по ипотеке доля сделок ДДУ с использованием ипотечного кредита выросла в границах старой Москвы до 65%, а в Новой Москве превысила 74%.

И все это происходит, напомним, при снижающихся объемах строительства. В такой ситуации девелоперы могут продолжать повышать цены, компенсирующие падение ввода нового жилья – как мы видим, их выручка за год существенно выросла (и вырастет еще). Выгоды льготной ипотеки обнуляются ростом цен.

Информационный канал «Proeconomics»

Экспертные мнения