Самым популярным туристическим направлением наступающего летнего сезона может стать дача.
Цены на аренду загородной недвижимости резко пошли в рост. И это притом что в прошлом году в условиях эпидемии и жесткого локдауна рынок аренды уже пережил настоящий бум. «Октагон» рассказывает о самых свежих тенденциях предстоящего дачного лета.
Стоимость аренды дачи сегодня уже сравнялась с ценой бюджетного отеля на Средиземноморье. По экспертным оценкам, ставки посуточной аренды недвижимости в среднем по России сейчас составляют около 4 тыс. рублей. Это на 10–15 процентов выше, чем в прошлом году. И похоже, что в ближайшие недели цены будут только расти.
В условиях продолжающегося локдауна на популярных зарубежных курортах и переполненности российских здравниц загородный дом оказывается чуть ли не единственным пока еще доступным вариантом для летнего отдыха. Заложенный еще в прошлом сезоне тренд роста спроса на аренду загородной недвижимости в этом году лишь продолжает укрепляться.
– Основной всплеск спроса на аренду дач наблюдается со стороны состоятельных арендаторов, которые привыкли жить за границей или снимать комфортабельное жилье в России, – отмечает гендиректор ГК «Омакульма» Виолетта Басина. – Но и в низкоценовом сегменте спрос достаточно велик. Другое дело, что чем более качественный сегмент, тем большим спросом он пользуется.
На рынке Подмосковья появился спрос не только на аренду, но и на покупку старых дач.
– За прошедший год рынок стародачных товариществ немного активизировался, в Подмосковье особенно это касается СНТ, находящихся на расстоянии до 35–45 километров от МКАД. Срок экспозиции объектов сократился, количество показов увеличилось, цены выросли на 10–30 процентов, – говорит основатель, владелец и коммерческий директор группы компаний «АСК» Анна Исаева.
По ее словам, незначительно выросли в цене даже участки в СНТ, находящиеся на удалении более 50–60 километров от МКАД. Однако цены в этом сегменте пока еще весьма демократичные: неплохие участки с летними домиками, пригодными для проживания, можно найти по цене до 1 млн рублей.
Покупка более комфортабельной и близкой по расположению (до 30–40 километров от МКАД) дачи обойдется уже в 5–8 млн рублей. Именно такие объекты с хорошей транспортной доступностью и домами, пригодными для круглогодичного проживания, сегодня особенно пользуются спросом. В Ленобласти можно уложиться в куда более скромный бюджет: покупка более-менее комфортабельной дачи для загородного проживания обойдется в 3–4 млн рублей.
Спрос на краткосрочную аренду загородного жилья сегодня вырос практически во всех регионах страны. Дополнительным фактором стали и удлиненные майские праздники.
По данным сервиса «Авито. Недвижимость», в некоторых регионах рост цен на краткосрочную аренду составил и 100, и 200 процентов.
Так, например, в Калмыкии средняя стоимость загородного жилья сегодня составляет 3 тыс. рублей в сутки по сравнению с 1 тыс. в прошлом году. Значительный рост цен отмечен и в Волгоградской области, где съем загородного жилья теперь обойдется в среднем в 4 тыс. рублей за ночь вместо 2 тыс. в прошлом году. Однако самыми востребованными стали дачи в курортных регионах: Крыму, Краснодарском крае, на Кавказе.
Telegram-канал «Октагон»