Об ипотечном рынке

Надуем новый пузырь на ипотечном рынке и будем «радоваться»: низкие ставки и небольшой первоначальный взнос по госпрограмме ипотеки привлекли неплатежеспособных заемщиков.

За 6 месяцев 2020 года рост просроченной задолженности по ипотеке на строящееся жилье составил 80% от прироста за весь прошлый год. Дальше — больше: рост проблемных кредитов по этой программе может еще и усилиться. Тогда к декабрю этого года их объем превысит 7 млрд рублей.

Но в ЦБ по этому поводу не парятся. Кризиса в росте неплатежей не видят: «В ипотечном сегменте доля ранних просрочек упала с пика в 9,8% в начале мая до 5,1% в середине июля. Качество кредитов стабилизировалось на уровне до начала пандемии».

Так чего тогда разнервничался Минфин? Тут все больше боятся пузыря на рынке ипотеки, который надуется из-за неплатежеспособных клиентов после того как начала действовать льготная программа.

Да и потом волатильность цен на недвижимость усиливается, так как все кинулись покупать. Потом спрос резко упадет.

Информационный канал «Мысли-НеМысли»

Экспертные мнения