Об ипотеке

Объем выдачи жилищных кредитов под 6,5% по итогам прошлого года перевалил за 1 трлн руб. Популярность льготной ипотеки в последние месяцы заметно сбавила обороты на фоне роста цен и новостей о продлении самой программы до лета. Покупатели переключаются на «вторичку».

В 2020 году банки одобрили почти 70% заявок на ипотеку, выдав 345,6 тыс. кредитов. На Сбербанк и ВТБ пришлось две трети этого объема. По данным «Дом.РФ», средняя ставка по 15 крупнейшим банкам к началу года составила 6,07% годовых.

Однако с ноября темпы роста льготного кредитования замедлились — программу решено было продлить до 1 июля, и потенциальные заемщики, вместо того, чтобы запрыгивать в уходящий поезд, могут воспользоваться этим временем, накопить на первоначальный взнос и внимательнее выбрать объект недвижимости.

Другим фактором, притормозившим льготную ипотеку, стал скачок цен на квадратные метры. По данным ЦБ, за девять месяцев 2020 года цены на квартиры в новостройках выросли на 10% год к году. ЦИАН оценивает рост по результатам года на уровне 16%. Людям легче купить вторичку.

Темпы выдачи льготной ипотеки в этом полугодии будут все еще высокими, но не дотянут до рекордных значений 2020 года. Отчасти это поможет спустить цены на землю, до усредненных значений. Эксперты, впрочем, не ожидают удешевления более чем на 5-10%. Сами девелоперы говорили о подорожании на 12-20%.

Информационный канал «Мысли-НеМысли»

Экспертные мнения