Об ипотеке и ценах на жилье

В стране достигнут годовой рекорд по выдаче ипотеки. За 9 месяцев 2020 года банки выдали ипотечных кредитов на 3,25 трлн рублей — больше, чем за весь 2018 год. В целом за 2020 год может быть выдано более 1,5 млн кредитов на сумму около 3,7 трлн рублей.

Да и с чего бы удивляться таким рекордам: льготная программа ипотечного кредитования под 6,5% — слишком заманчивая возможность для многих. Поэтому летом и осенью на рынок начали выходить заемщики, которые планировали приобретать жилье позднее, но они сделали это раньше, чтобы не потерять льготные условия.

Правда, побочным эффектом стал рост цен на жилье. Так что для потребителей, на самом деле, все не так радужно, так как в конечном итоге весь эффект от льготной ипотеки может сойти на нет, когда рост цен на жилье превысит 17,5%. Уже с начала года цены выросли на 10%, до конца года они могут прибавить еще 3-5%.

Покупать дорогое жилье даже по льготной ипотеке почти нет смысла. Потому что в конечном итоге льготные ипотечные ставки решают не проблему доступности жилья, а вопрос поддержки застройщиков и экономики в кризис.

Информационный канал «Мысли-НеМысли»

Экспертные мнения